НОВОСТРОЙКИ · СТАТЬИ
Реальная история: как клиент обратился к застройщику напрямую и чуть не потерял 500 000 ₽
Вы точно этого не знали: прямое обращение в отдел продаж застройщика может добавить к цене квартиры полмиллиона рублей. Это реальная история нашего клиента — дочитайте до конца, чтобы не повторить его ошибку.
Как это было
Осенью к нам обратился клиент: он хотел квартиру в новостройке в Екатеринбурге. Мы изучили варианты и нашли для него отличную квартиру в районе Южного автовокзала. Через нас на неё действовала скидка 10%, а в отделе продаж застройщика на ту же квартиру давали только 5%.
Клиент решил, что напрямую выйдет ещё выгоднее, и пошёл к застройщику сам. Партнёрские условия тут же пропали — квартира подорожала примерно на 500 000 рублей.
Клиент был в шоке: он не верил, что через агента может быть дешевле, чем у самого застройщика. Он извинился и вернулся к нам. Партнёрскую скидку мы смогли отстоять — вся история подбора сохранилась у нас в переписке.
Но согласования заняли почти 10 дней, и за это время застройщик поднял цену на 1 500 рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 60 м² это 90 000 рублей. Скидку клиент сохранил, но за свою ошибку всё равно заплатил.
Многие уверены, что без посредника всегда дешевле. С новостройками часто бывает наоборот.
Почему через агента дешевле
У застройщика есть расходы на продажи: реклама, офис, зарплаты менеджеров. Все они уже заложены в цену квартиры. Когда клиент приходит через партнёрское агентство, часть этих расходов застройщик не несёт, поэтому может дать покупателю лучшие условия и при этом заплатить вознаграждение агентству.
Так мы и работаем: наши услуги оплачивает застройщик, а для вас они бесплатны. Говорим об этом открыто — скрывать здесь нечего.
При этом мы не привязаны ни к одному застройщику. Мы сотрудничаем со всеми надёжными компаниями города, поэтому у нас нет задачи продать вам конкретный дом. Задача одна — найти жильё, в котором вам будет хорошо.
Что вы получаете бесплатно
- Подбор квартиры под ваш бюджет, район и планы на жизнь.
- Аналитику застройщиков. Мы бываем на всех стройках и видим, как сдаются дома. Если кто-то строит плохо, скажем прямо и покажем видео с приёмки.
- Ипотеку под ключ. Подберём банк, который подходит именно вам, согласуем ставку и уберём лишние страховки.
- Юридическое сопровождение сделки — от брони до ключей.
- Сопровождение на весь срок ипотеки.
Почему важно, через какой банк вы берёте ипотеку
В отделе продаж вас часто направляют в один-два «своих» банка. Там могут оформить дорогую страховку и согласовать условия, выгодные кому угодно, только не вам.
Особенно это важно для семейной ипотеки и других госпрограмм: перейти потом в другой банк бывает непросто, а переплата копится каждый год.
Я 18 лет работаю в ипотеке, раньше — в ВТБ, Сбербанке и Промсвязьбанке. Поэтому банк мы подбираем как конструктор: под ваш доход, семью и объект.
Чем мы отличаемся
ДОМОТЕКА — семейное агентство, а не конвейер. Мы берём меньше клиентов, но ведём каждого лично.
Двенадцать лет назад мы завели для клиентов чаты сопровождения — все они работают до сих пор. Вы покупаете квартиру, а мы остаёмся на связи все 20–30 лет ипотеки: подскажем, когда выгодно рефинансировать, как оформить налоговый вычет, что делать со страховкой.
За это время мы провели более 3 000 сделок и одобрили больше 1 000 ипотек. Отзывы наших клиентов настоящие — их можно почитать на сайте.
И приятное
Мы любим радовать клиентов: после сделки вы получаете подарок, а для покупателей больших квартир мы устраиваем розыгрыши. Условия уточняйте у нас.
Узнайте, какие условия есть для вас
Напишите, какую квартиру ищете. Мы подберём варианты, покажем, где через нас выйдет выгоднее, и рассчитаем ипотеку. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Подобрать новостройку бесплатноНовостройки с ДОМОТЕКОЙ →Застройщика и жилой комплекс не называем из уважения к конфиденциальности партнёра. Скидки указаны для конкретного случая и зависят от объекта и условий застройщика.