КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?
Дата публикации: 29.07.2019 12:07
КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?
Вопрос раздела ипотечного кредита и залоговой квартиры, затрагивает интересы не только бывших супругов, но и банка.
Если квартира куплена в браке с использованием кредитных средств, а брачный договор не заключался - оба супруга будут иметь равные права на квартиру и равные обязанности в отношении долга.
⠀
Разделить имущество и долги можно в суде или заключив соглашение о разделе имущества у нотариуса. В любом случае, о расторжении брака и разделе имущества нужно уведомить банк.
На практике:
⠀
После погашения долга снимается обременение с квартиры.
Недвижимость можно, например, подарить ребенку или продать, а денежные средства поделить.
Такой вариант подходит только для супругов, расставшихся в хороших отношениях. ❗Если один супруг прекратит выплату, второй должен будет погашать кредит в полном объеме. Частичное погашение приведет к штрафным санкциям.
⠀
2. Досрочное погашение ипотеки.
При совместном погашении кредита - права на квартиру распределяются поровну.
Если же кредит гасит только один супруг - распределение долей в квартире будет соответствующее.
⠀
Дальше, один супруг может выкупить долю второго или квартира может быть продана третьему лицу, деньги поделены.
⠀
3. Продажа квартиры и погашение кредита.
С письменного согласия банка квартиру можно продать, а полученными деньгами расплатиться по кредиту.
Остаток денежных средств расселяется поровну между бывшими супругами
⠀
4. Изменить условия кредитного договора - перевести долг на одного супруга. Это возможно только при согласии банка.
Скажу сразу, что банки неохотно идут на это. Даже если предлагается новый платежеспособный созаемщик.
⠀
Используйте любую возможность договориться. Это не всегда просто, но всегда выгоднее.
⠀
Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас:
⠀
8-800-200-97-93 (по всей России)
8(343) 227-02-02 Екатеринбург и Свердловская область
Info@domoteka66.ru
http://domoteka66.ru
⠀
Так же пишите в Директ
#DomotekaUral - Вам всегда рады!
Вопрос раздела ипотечного кредита и залоговой квартиры, затрагивает интересы не только бывших супругов, но и банка.
Если квартира куплена в браке с использованием кредитных средств, а брачный договор не заключался - оба супруга будут иметь равные права на квартиру и равные обязанности в отношении долга.
⠀
Разделить имущество и долги можно в суде или заключив соглашение о разделе имущества у нотариуса. В любом случае, о расторжении брака и разделе имущества нужно уведомить банк.
На практике:
⠀
1. Бывшие супруги продолжают выплачивать долг в равных долях по графику.
После погашения долга снимается обременение с квартиры.
Недвижимость можно, например, подарить ребенку или продать, а денежные средства поделить.
Такой вариант подходит только для супругов, расставшихся в хороших отношениях. ❗Если один супруг прекратит выплату, второй должен будет погашать кредит в полном объеме. Частичное погашение приведет к штрафным санкциям.
⠀
2. Досрочное погашение ипотеки.
При совместном погашении кредита - права на квартиру распределяются поровну.
Если же кредит гасит только один супруг - распределение долей в квартире будет соответствующее.
⠀
Дальше, один супруг может выкупить долю второго или квартира может быть продана третьему лицу, деньги поделены.
⠀
3. Продажа квартиры и погашение кредита.
С письменного согласия банка квартиру можно продать, а полученными деньгами расплатиться по кредиту.
Остаток денежных средств расселяется поровну между бывшими супругами
⠀
4. Изменить условия кредитного договора - перевести долг на одного супруга. Это возможно только при согласии банка.
Скажу сразу, что банки неохотно идут на это. Даже если предлагается новый платежеспособный созаемщик.
⠀
Используйте любую возможность договориться. Это не всегда просто, но всегда выгоднее.
⠀
Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас:
⠀
8-800-200-97-93 (по всей России)
8(343) 227-02-02 Екатеринбург и Свердловская область
Info@domoteka66.ru
http://domoteka66.ru
⠀
Так же пишите в Директ
#DomotekaUral - Вам всегда рады!
Комментариев пока нет