КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?

КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?
КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?

Вопрос раздела ипотечного кредита и залоговой квартиры, затрагивает интересы не только бывших супругов, но и банка.

Если квартира куплена в браке с использованием кредитных средств, а брачный договор не заключался - оба супруга будут иметь равные права на квартиру и равные обязанности в отношении долга.

Разделить имущество и долги можно в суде или заключив соглашение о разделе имущества у нотариуса. В любом случае, о расторжении брака и разделе имущества нужно уведомить банк.

На практике:

1. Бывшие супруги продолжают выплачивать долг в равных долях по графику.


После погашения долга снимается обременение с квартиры.
Недвижимость можно, например, подарить ребенку или продать, а денежные средства поделить.

Такой вариант подходит только для супругов, расставшихся в хороших отношениях. ❗Если один супруг прекратит выплату, второй должен будет погашать кредит в полном объеме. Частичное погашение приведет к штрафным санкциям.

2. Досрочное погашение ипотеки.
При совместном погашении кредита - права на квартиру распределяются поровну.

Если же кредит гасит только один супруг - распределение долей в квартире будет соответствующее.

Дальше, один супруг может выкупить долю второго или квартира может быть продана третьему лицу, деньги поделены.

3. Продажа квартиры и погашение кредита.
С письменного согласия банка квартиру можно продать, а полученными деньгами расплатиться по кредиту.
Остаток денежных средств расселяется поровну между бывшими супругами

4. Изменить условия кредитного договора - перевести долг на одного супруга. Это возможно только при согласии банка.
Скажу сразу, что банки неохотно идут на это. Даже если предлагается новый платежеспособный созаемщик.

Используйте любую возможность договориться. Это не всегда просто, но всегда выгоднее.

Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас:

 8-800-200-97-93 (по всей России)
 8(343) 227-02-02 Екатеринбург и Свердловская область
 Info@domoteka66.ru
 http://domoteka66.ru

 Так же пишите в Директ

#DomotekaUral - Вам всегда рады!
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.